1万套高品质公寓的发展样本，一呆就不想离开

  国庆长假到来，假日出游，你是住星级酒店还是住度假公寓？

  集中在一线城市和热门旅游目的地及城市商务中心，公寓覆盖全国208个目的地，一呆公寓作为国内高品质度假公寓，已经成为追求度假品质的住宿首选。

  为公寓业主提升物业价值，为旅游度假人群提供像家一样温馨、比酒店更舒适的高端家庭度假公寓，提升国民度假品质，一呆公寓致力于让热爱旅行的人，更好地去看世界，然后...一呆就不想离开。

  联合开发商，为业主提供一站式服务

  近几年，共享经济蓬勃发展，这一经济形势不仅促进了互联网和经济社会融合发展，也催生了经济活动的新业态新模式。

  “一呆公寓是共享经济下的产物。”一呆集团执行总裁李文奎在接受维C公寓传媒记者专访时介绍，一呆公寓成立之初，当时全国拥有超过5000万套已售出去但却空置的房源，而尚未售出需要去库存的房源无疑更多。

一呆集团执行总裁李文奎

  如何提升存量资产价值、盘活存量房、加速存量房的去化，成为相关企业必须直面的核心命题。“我们决定与开发商合作，为以投资为主要目的的购房业主提供租赁服务，这就成了开发商的卖点之一。”李文奎表示，这样一来不仅能使双方获益，同时也有利于解决地方政府的债务问题。

  业主的诉求是，做甩手掌柜，物业还能增值。而一呆集团的优势在于，依托国际水准的专业化公寓管理体系，强大的线上平台和数量庞大的自有会员，为业主带来稳定高收益。

一呆公寓.惠州华润小径湾

  李文奎强调，对于业主来说，一呆帮助业主把房子租出去，为业主带来可观的租赁回报，还为房屋提供维护服务，可谓一箭双雕。而消费者能够体验到多样化、个性化的居住环境，以及功能上更完备的产品，极大地满足了需求。

  “目前一呆直营项目有1万多套房源，我们整个运营团队，运营的机制基本上成型稳定了，今年下半年开始陆续会有项目上线，到了2019、2020年会迎来爆发点。”李文奎指出，由于政策大力扶持公寓行业，包括地产行业的商改住、工改住，公寓产品会越来越多，未来适合一呆公寓长线发展的都会重点接洽。

一呆公寓.惠州华润小径湾

  提升国民度假品质，客人一呆就不想离开

  近年来，随着国家对住房租赁市场支持力度的不断加大，长租公寓产业发展驶入快车道，新一代的消费人群对个性化产品和服务的需求，催生了传统星级之外的业态。

  李文奎表示，“非标准住宿已经开始兴起，非标准化、个性化能在最大程度上满足用户的需求，但非标准化住宿比标准住宿复杂，它能提供多种方案，同样也需要更为精细的管理。”

  对此，一呆集团一直在做的事情是“练内功”——加强企业在管理机制上的投入，要在企业内部形成扁平化的管理架构，建立起快速的反应机制，力求构建标准化、流程化、体系化的管理体系，并经过11年的历练，达到全面的信息化、互联网化。

一呆公寓.梧州碧桂园项目

  为适应移动智能时代广大消费者消费模式的新变化，作为中国度假公寓在线租赁领域最早的开拓者，拥有数量庞大的会员，一呆集团在线上线下互为一体化方面付出了不少努力，每年都会投入大量资金强化O2O平台建设及服务网络的转型升级。

  在线上，通过一呆网可以实现在线查询、预订、支付、入住，到退房、结算等在内的一站式度假公寓租赁全程自动化服务。在线下，一呆网拥有覆盖全国208个热门地区、景点，为超过30万套的高品质度假公寓提供在线租赁服务。

一呆公寓.梧州碧桂园项目

  “一呆，就不想离开！”这不仅仅是一句口号。一呆度假公寓，通过人性化的居家设计，营造家一样的舒适与轻松，同时具备现代化厨房，可以随时烹饪美味佳肴，空调、洗衣机、冰箱、微波炉及厨具等家用设备一应俱全，满足长期出差、家庭度假、招待亲友等多样化住宿需求。

  同时一呆公寓人性化的家居设计和装修，传递了浓厚的居家感觉和良好私密性，客人可以按自己的习惯和喜好洗衣做饭，不受外界干扰，充分感受回到自己的家一样便捷舒适。

  谈及未来行业格局，李文奎指出，目前包括新兴公寓出租公司、房地产企业、房产中介、酒店公寓、金融和互联网公司五类玩家进军公寓行业，这些类型既可以互补，也会形成竞争，“大家主攻自营的版块，形成良好的生态闭环，必然会使行业朝着健康的方向发展。”